Eiendomme til Salgs i Benalmadena by PropertyBenalmadena®
Glem alt om portalkaos. Vi arrangerer visninger av alle eiendommer i Benalmádena, uansett hvilken megler som har dem listet
Mød Ejeren
Hvis du har lyst til å bli bedre kjent med oss og høre historien om hvordan PropertyBenalmadena® ble til, samt lese om eiernes verdier og deres omdømme i det lokale boligmarkedet i Benalmádena
Skal du selge boligen din i Benalmádena?
Har du en eiendom i Benalmádena og vurderer du å selge? Kontakt oss for profesjonell rådgivning om salg av bolig, inkludert en komplett simulering av skatter og kostnader i forbindelse med salgsprosessen
Ærlig rådgivning i Benalmádena siden 2004!
Share Property Search
Copy link for this search to clipboard
SE ALLE BOLIGER I BENALMÁDENA – KLIKK HER
advertise with us – about owner
WATCH OUR AREA GUIDE BEFORE BUYING PROPERTY IN BENALMADENA
EIENDOMMER TIL SALGS I BENALMÁDENA
YEARS SELLING PROPERTY IN BENALMADENA
Eiendom til salgs i Benalmadena
Vårt komplette utvalg av eiendom til salgs i Benalmadena. Søk etter eiendomssalgstyper og områder
Studioer til salgs
Alle Områder
Leiligheter til salgs
Alle Områder
Toppleiligheter til salgs
Alle Områder
Rekkehus til salgs
Alle Områder
Villaer til salgs
Alle Områder
Hoteller til salgs
Alle Områder
Om Benalmádena
Ekspert på eiendomshandel siden 2004 – Kjøp og salg av bolig har aldri vært lettere!
Om Benalmádenas befolkning, områder og boligtyper – Finn det området som passer deg best!
Befolkning og vekst i Benalmádena
I 2023 hadde Benalmádena et offisielt innbyggertall på 75 801 personer ifølge Instituto Nacional de Estadística. Dette tallet har vokst fra 61 383 i 2010, men det reelle befolkningstallet er sannsynligvis høyere, da ikke alle innbyggere er registrert i den såkalte ‘padrón’. Benalmádena er nær ved å oppnå status som storby (Sur in English). Boligbyggingen av nye eiendommer i Benalmádena har vært omfattende og intensiv for å imøtekomme etterspørselen fra utenlandske investorer.
Hvorfor investere i eiendom i Benalmádena?
Folk velger å investere i eiendom i Benalmádena fordi det tilbyr varierte områder som passer enhver smak. Benalmádena Pueblo er en sjarmerende landsby som oser av andalusisk sjarme og en sterk følelse av lokalsamfunn. Hvis du ønsker å lese mer om boliger til salgs i Benalmádena Pueblo og lære mer om området, kan du klikke på lenken her.
Benalmádenas hovedområder
Oversikt over områdene i Benalmádena Kort oppsummert er det tre hovedområder i Benalmádena:
-
Benalmádena Pueblo: En liten landsby som tilbyr en sterk lokalfølelse og et autentisk boligområde.
-
Arroyo de la Miel: En livlig by med gågater, masse aktivitet og et hyggelig bymiljø.
-
Benalmádena Costa: Ideelt for dem som ønsker å være nær stranden, med boliger som er velegnet til feriebruk og populære blant turister.
I tillegg finnes det mange andre viktige områder i Benalmádena som ligger mellom og opp mot Pueblo, Arroyo og Costa. Ved siden av Benalmádena Costa finner vi området Torrequebrada, som strekker seg over et stort areal fra kysten helt opp til de bakenforliggende bakkene. For mer informasjon om Torrequebrada og boliger til salgs i Torrequebrada, klikk på lenken.
Mellom Torrequebrada og Benalmádena Pueblo ligger området Torremuelle, som er en sjarmerende andalusisk urbanisasjon grunnlagt på 1980-tallet, og som praktisk nok har sin egen togstasjon. For å lære mer om Torremuelle og boliger til salgs i Torremuelle, klikk på lenkene.
Beveger vi oss lenger vest fra Torremuelle, kommer vi til ytterligere to urbanisasjoner kjent som Torremar og La Capellania. Begge disse områdene består primært av villaer samt enkelte rekkehus og leiligheter. For mer informasjon om disse områdene og boliger til salgs i La Capellania samt eiendommer til salgs i Torremar, klikk på lenkene.
Lenger vest finner vi området Higuerón, som strekker seg fra motorveien helt ned til stranden. Higuerón-området ligger på grensen mellom Fuengirola og Benalmádena og tilbyr mange spennende nybygg og off-plan prosjekter til salgs. Higuerón er en eksklusiv urbanisasjon med mange moderne boliger, egne restauranter (inkludert Michelin-restauranten Sollo) og det 5-stjerners Hilton Curio-hotellet med fullt utstyrt spa og treningssenter. For mer informasjon om Higuerón og boliger til salgs i Higuerón, klikk her på lenkene.
Ved siden av Higuerón ligger områdene Carvajal og Torreblanca, som hver har sin egen togstasjon. For å lære mer om Torreblanca og Carvajal samt boliger til salgs i Torreblanca og Carvajal, klikk på lenkene.
Om oss – Les om eieren – En uvanlig interessant historie!! Fra kriminaltekniker til eiendomsmegler i Benalmádena
Daniel Martinez, eieren av PropertyBenalmádena®, er født og utdannet i London. Med en videreutdanning (Postgraduate) og spesialisering i kriminalteknikk (Forensic Science) fra King’s College London, valgte Daniel en karriere som senior kriminaltekniker og foreleser ved King’s College. For å lese mer om hans bemerkelsesverdige reise og hans flytting til Benalmádena i Spania, Klickk Her
Kjøp av bolig i Benalmádena – Kjøpsprosessen: Lær hvordan du forbereder deg – Alt er forklart
Forberedelse til kjøp av bolig
Forberedelse til kjøp av bolig i Benalmádena Før du kjøper en eiendom i Benalmádena, er det viktig å være velforberedt på prosessen. Her er hva du må gjøre:
1. Anskaffelse av et N.I.E-nummer Enhver utenlandsk boligkjøper (det vil si en person uten et nasjonalt ID-nummer) må søke om et N.I.E (Número de Identidad Extranjero, eller identifikasjonsnummer for utlendinger) før de kjøper en eiendom. Dette gjelder også hvis du ønsker å kjøpe en bil eller åpne en bankkonto. NIE-dokumentet identifiserer kjøperen i skattemessig henseende og forblir det samme på ubestemt tid.
For å få et N.I.E må du besøke den nasjonale politistasjonen i det området hvor du har til hensikt å kjøpe eiendommen. Først må du bestille en time på nettet ved den relevante politistasjonen. Ta med det utfylte skjemaet ([klikk her for skjema]), fyll ut skatteskjemaet ([klikk for skatteskjema]), og betal den tilhørende avgiften. NIE-dokumentet er normalt klart til avhenting en uke etter søknaden.
2. Åpne en bankkonto Når du har fått ditt NIE, er neste skritt å åpne en bankkonto. Besøk en bank med ditt NIE-dokument og pass. Når bankkontoen din er aktiv, er du klar til å gå videre med boligkjøpet. Denne kontoen vil bli brukt til selve kjøpet av eiendommen, samt til betaling av alle løpende faste utgifter og regninger.
3. Vurder å bruke en advokat I stedet for å søke om NIE og bankkonto selv, kan du bruke en anerkjent eiendomsadvokat til å håndtere prosessen på dine vegne. Dette innebærer at du gir advokaten en fullmakt til å representere deg. En fullmakt kan ordnes i Benalmádena hos en notar eller på et konsulat i hjemlandet ditt. Den samme advokaten vil også assistere med den juridiske gjennomgangen (due diligence) i kjøpsprosessen.
Om kjøpsomkostninger – Hvor mye må du betale i omkostninger ved boligkjøp, og hva består de av? – Alt er forklart
Kjøpsomkostninger ved kjøp av eiendom
Her er en oversikt over kostnadene som er forbundet med et boligkjøp i Spania:
i) 7 % ITP-skatt (Overdragelsesskatt)
Dette er skatten som betales til den andalusiske regjeringen (tilsvarer dokumentavgift/stempelavgift). Beløpet må betales senest 30 dager etter signering hos notaren. Skatten beregnes basert på kjøpesummen, men sørg for å sjekke eiendommens offisielle skatteverdi (valor de referencia).
Viktig: Hvis skatteverdien er høyere enn kjøpesummen, må du betale ITP-skatt av den høyeste verdien. Hvis ikke risikerer du en etterregning og bot i fremtiden.
ii) Notarkostnader
Honoraret til notaren avhenger av eiendommens verdi og antallet sider i skjøtet. For en vanlig leilighet ligger dette normalt på rundt 1 000 euro.
iii) Tinglysingsgebyrer (Land Registry)
Når du har kjøpt en eiendom, må salget registreres i eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad). For en leilighet vil disse gebyrene typisk ligge på rundt 700 euro.
iv) Advokatsalær
Ved kjøp av eiendom bør du bruke en advokat til å utføre den juridiske gjennomgangen (due diligence) og sørge for betaling av alle tilhørende skatter og gebyrer. Advokater tar generelt et salær på 1 % pluss moms (IVA, som for tiden er 21 %).
Oppsummert
Som en generell tommelfingerregel bør du regne med totale kjøpsomkostninger på rundt 10 % av kjøpesummen.
Hvorfor denne oversettelsen fungerer for din norske side:
-
Terminologi: Jeg har brukt “Overdragelsesskatt” og nevnt “dokumentavgift”. Dette er begreper nordmenn kjenner fra boligmarkedet hjemme, noe som gjør det lettere å forstå.
-
Moms: I Norge bruker vi forkortelsen MVA, men alle forstår ordet “moms”. Ved å koble det direkte til IVA, fjerner vi all usikkerhet for kunden.
-
Trygghet: Ved å forklare valor de referencia viser du at du er en profesjonell aktør som beskytter kunden mot uforutsette utgifter og bøter.
Vil du at jeg skal sette opp en tabell med et konkret priseksempel (f.eks. for en leilighet til 250 000 €), slik at de norske kundene ser nøyaktig hva 10 % utgjør i euro?
Contact Us - Est 2004
Use the form below to request:
VIP Access to Unpublished Listings: Be the first to see new homes before being published.
Free Property Valuation: Get an honest online or in-person estimate.
EXPERTS & REPUTATION IN BENALMADENA SINCE 2004
PLEASE ASK - ALWAYS HONEST ADVICE!
VIP PROPERTY ALERTS Subscribe now to receive listings the moment they are available—beat the portals and be the first to view!
-
Local Experts: Serving Benalmadena since 2004.
-
Insider Knowledge: We know every urbanisation inside out.
-
Trust: Read the 'About Owner' section to see why our reputation matters.
SELLING YOUR PROPERTY? Don't just list it—sell it with data-backed advice.
-
Free Valuation: Accurate pricing based on sales history since 2004.
-
Free Bonus Package: List with us and receive Free Professional Photos and a Free Energy Certificate (worth over €100!).
HAVE A QUESTION? Need honest advice on a specific community or area? We are strictly local to Benalmadena. Chat with us or call—no sales pitch, just answers.
Or Call Mobile :+34 669 769 794 & Office: +34 951 778 130 Email: info@propertybenalmadena.com
Daniel Martinez
Area Specialist
Phone
(0034) 669 769 794
info@propertybenalmadena.com
“Se hvilken som helst eiendom til salgs i Benalmadena med én profesjonell agent! Vi har tilgang til praktisk talt alle eiendommer til salgs i Benalmadena. Ingen grunn til å bestille med flere agenter!
LEILIGHETER OG VILLAER TIL SALGS I BENALMADENA VÅR EIENDOMSSØKEMOTOR.
VELKOMMEN TIL VÅR NETTSIDE! Utvalget av eiendommer til salgs i Benalmadena tilbys i et “TRYGT KJØPSMILJØ.” Kontakt oss for FAKTA og KOSTNADER når du kjøper eiendom i Benalmadena. Vår policy har alltid vært klarhet og nøyaktighet i all informasjon som gis fra dine spørsmål. Hvis du er usikker på kjøpskostnader, prosedyre eller salgsomkostninger, kontakt oss, så gir vi all informasjonen du trenger. All informasjon med den nyeste lovgivningen. Hvis vi ikke kan svare på spørsmålet ditt, vil vi rådføre oss med våre advokater for å gi deg det beste svaret.
Bruk det systematiske eiendomssøkefasilitetet ovenfor for å lete etter leiligheter, rekkehus eller villaer til salgs i Benalmadena. Dette er en trinnvis enkel måte å finne din mest passende eiendom på. Husk også å bruke videoen og følg salgsagenten rundt i Benalmadena for å finne ut hvilket område som passer for deg.
Eiendomssøkesiden kan brukes til å se hundrevis av eiendomssalgslister, og følgende kategorier er tilgjengelige: rekkehus, villaer eller leiligheter til salgs i Benalmadena. Du kan inkludere spesifikke områder i og rundt Benalmádena og spesifikke kriterier i eiendomssøket ditt.
Hvorfor bruke oss når du kjøper eiendom i Benalmadena?
BRUK EN EIENDOMSMEGLER - TILGANG TIL ALLE EIENDOMMER
Visste du at flertallet av byråene på Costa del Sol tilhører et delt nettverk? Dette betyr at i de fleste tilfeller, uansett hvor du ser en eiendom annonsert, kan du velge din foretrukne agent. Din agent vil arrangere besøket og representere deg i kjøpet. Dette betyr at du sparer dyrebar tid uten å måtte beskrive dine behov gjentatte ganger til ulike kontorer. Bruk én tilknyttet agent uten ekstra kostnad for alle eiendomssøkeforespørsler!
VALG AV EIENDOM
Uansett hva dine krav er, har vi et enestående utvalg av eiendommer til salgs i Benalmadena. Dette inkluderer eiendom i Benalmadena Costa, Benalmadena Pueblo og Arroyo de la Miel. Vi vil lytte til dine behov og finne den rette eiendommen for deg. Vår eiendomsportefølje inkluderer også villaer til salgs i Benalmadena, enten det er strandlinjevillaer eller i Benalmadena Pueblo. Vi spesialiserer oss også på leiligheter til salgs i og rundt Benalmadena, inkludert et stort utvalg av attraktive førsteklasses strandleiligheter til salgs og eiendom i Puertomarina. Kort sagt, enten det er tomter, studioer, leiligheter, rekkehus eller villaer til salgs i Benalmadena, så har vi alt.
EKSPERTISE
Alle våre ansatte er flerspråklige, opplært av registrerte advokater og i stand til å gi deg nyttige råd om alle aspekter. Enten det gjelder kjøpsprosessen i Benalmadena eller bare å selge eiendom i Benalmadena, kan vi hjelpe. Våre eiendomseksperter er tilgjengelige for å diskutere dine behov, slik at de kan bruke sin kunnskap om Benalmadena til å matche deg med riktig villa, leilighet eller rekkehus i Benalmadena. Vi ser frem til å snakke med deg, ikke nødvendigvis bare om eiendom, men også om livet i Benalmadena, samt gi deg ekspert råd om å kjøpe eiendom i Benalmadena.
TRYGG KJØPSPROSESS
Før du gjør en offisiell reservasjon på en eiendom som tilbys av oss, vil vi gi deg en juridisk dokumentpakke kjent som en ‘Ficha Informativa’. Disse dokumentene vil gi deg omfattende detaljer om den valgte eiendommen, inkludert årlige skatter, felleskostnader osv. Denne pakken vil bli verdsatt av enhver spansk advokat og spare dem mye tid i overføringsprosessen.
EIENDOM TIL SALGS I BENALMADENA
Eiendom til salgs i Benalmadena varierer fra tomter, rekkehus og leiligheter til villaer. Vi tilbyr et veldig godt utvalg av disse eiendommene og er svært spesialiserte i Benalmadena-området. Alle våre eiendomslister til salgs i Benalmadena er lagt ut på markedet etter en nøye vurdering av eiendommens juridiske status. Dette resulterer i en informativ prosedyre for alle våre leverandører. Det sikrer at våre eiendommer til salgs i Benalmadena tilbys av leverandører som er godt informert om salgsprosessen. Noen av våre eiendomslister i Benalmadena kan være bankrebesittelser eller eiendom i Benalmadena som er ment å bli solgt på auksjoner. Uansett hva dine behov er, om det er et bolig hjem i Benalmadena eller feriebolig, f.eks. Benalbeach Apartments – vi tilbyr noe for alle. Vennligst kontakt oss i dag, så vil vi med glede gi deg all informasjonen du trenger.
HVA VI GJØR
Kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Benalmadena
Vi vil tilby deg vennlige råd ved kjøp av eiendom, og bruke tid til å forklare kostnadene knyttet til kjøpet ditt. Våre ansatte er opplært av registrerte advokater og vil gi deg svært nyttige råd når du kjøper eiendom i Benalmadena.
Når du har fått en oversikt over kjøpsprosessen og er klar med tallene, vil vi kunne diskutere hvilke typer eiendom og hvilket område i Benalmadena som best passer dine behov. Det finnes et utvalg av eiendommer til salgs i Benalmadena som inkluderer villaer, leiligheter, studioer, penthouses, rekkehus og tomter!
Når vi finner den ideelle eiendommen du er interessert i å kjøpe, vil vi presentere deg for en “Ficha Informativa”. Dette er en flersidig informasjonsbrosjyre som inneholder all nyttig juridisk informasjon og løpende kostnader for din valgte eiendom.
Kunder som ønsker å selge
Selge eiendom i Benalmadena
Før vi tar imot noen eiendom for salg i Benalmadena, enten det er villa, leilighet, rekkehus eller tomt, vil vi utføre vår egen juridiske undersøkelse av eiendommen din. Etter den juridiske eiendomssjekken vil vi diskutere dine salgsomkostninger for din spanske eiendom. Disse kostnadene inkluderer Plusvalia, kapitalgevinstskatt, juridiske kostnader for advokaten din osv.
Vi er opplært av registrerte advokater og vil gjerne samarbeide med advokaten din i Spania for salget av din eiendom i Benalmadena. Hvis du ikke har en advokat i Spania, kan vi anbefale en liste over godkjente advokater som opererer i Benalmadena.
Vi håper at nettstedet vårt gir deg en introduksjon til selskapet vårt og gir deg tillit. Forhåpentligvis gir det deg innsikt i vår genuine evne til å håndtere kjøp eller salg av ditt hjem i Benalmadena. Vi vil gjerne snakke med deg og diskutere dine personlige behov i søket/salget. Vennligst kontakt oss via vårt online kontaktskjema, og et av våre kvalifiserte teammedlemmer vil kontakte deg innen 48 timer.
Eiendomssalgarrangementer som skjer nå
BESØK VÅRT NESTE ÅPENT HUS
Vårt neste åpent hus-arrangement er snart på gang. Eiendommen er en ettroms strandleilighet til salgs i Tamarindo like ved Puerto Marina
SØK EIENDOMSSALG I BENALMADENA HER
Kontakt oss – enten du kjøper eller selger, eller bare for en hyggelig prat
Våre beste tjenester for eiendomssalg inkluderer…….
Alle de nedenfor, og mye mer. Besøk også våre autentiske anmeldelser på Google og Facebook for å se hva kundene våre sier. Besøk siden “Om eieren”, vårt omdømme betyr mye for oss, og vi gjør vårt beste for å skille oss ut!
HDR EIENDOMSFOTOGRAFI
Vi er stolte av detaljert eiendomsfotografi. Dette innebærer langtidseksponering med stativ og krever mye tålmodighet. Eiendomsbildene er enestående, se selv! Hvis du er en eier og ønsker å selge, gjør vi dette gratis, uten noen forpliktelse.
OMDØMME SIDEN 2004
Vi har spesialisert oss i Benalmadena som eiendomsmeglere siden 2004. Siden den gang har vi vært stolte av å ha et enestående rykte som spesialister på eiendomssalg i Benalmadena. Ta gjerne en titt på hva kundene våre sier ved å besøke vår sosiale medieside og anmeldelser!
SKREDDERSYDD MARKEDSFØRING
Vår markedsføring for eiendomssalg er tilpasset det nåværende markedet. Markedsføringen foregår alltid på et internasjonalt og nasjonalt nivå og er målrettet spesifikt mot enhver trendende marked.
Eiendomslov
Etter å ha jobbet sammen med eiendomsadvokater siden 2004, er vi i stand til å hjelpe deg med de fleste av dine henvendelser. Vi har også et team av anerkjente eiendomsadvokater vi kan stole på for alle komplekse juridiske spørsmål du trenger hjelp med.
ENERGISERTIFIKATER
Vi er i stand til å tilby energisertifikater gjennom våre arkitekter til svært konkurransedyktige priser! Vennligst spør for mer informasjon. Klikk nedenfor for å se våre konkurransedyktige priser.
About Property Benalmadena
Led by Daniel Martinez (please read About Us Section), PropertyBenalmadena® is not a typical sales agency. Since 2004, we have applied a precise, analytical approach to the local market. We don't just "list" homes; we vet them—filtering out the risks so you only see the best investment opportunities in Benalmadena Pueblo, Arroyo de la Miel, and the Benalmadena Costa. Skip the hard sell and get honest, fact-based advice from the local specialists. READ MORE....
Serving Benalmadena since 2004 with Soecialist sales, marketing and legal knowledge for absolute peace of mind.
Location of Our Real Estate Agency in Benalmadena
Business Hours
Online 24/7
Quick Links
Studios - Apartments - Penthouses - Townhouses - Villas - Plots - Hotels - New Developments
Blog - Pueblo Apartments - Costa Apartments - Torrequebrada Apartments
English -Spanish - Benal Beach - Danish - Swedish - Finnish - Norwegian - Polish - French - Ukrainian - Russian
Phone Number
Office: (0034) 951 778 130 - Mobile: (0034) 669 769 794
Office
C.Comercial Pueblo Quinta, Avda Antonio Machado 96, Office 4, Benalmadena, Malaga
© All Rights Reserved - Privacy Policy - Politica de Privacidad