Fastigheter till salu i Benalmadena by PropertyBenalmadena®
Glöm allt vad portalkaos heter. Vi ordnar visningar av alla bostäder i Benalmádena, oavsett vilken mäklare som har dem till salu
Möt ägaren
Om du har lust att lära känna oss bättre och få höra historien om hur PropertyBenalmadena® kom till, samt läsa om ägarnas värderingar och deras anseende på den lokala bostadsmarknaden här i Benalmádena
Ska du sälja din bostad i Benalmádena?
Äger du en bostad i Benalmádena och funderar du på att sälja? Kontakta oss för professionell rådgivning kring din försäljning, inklusive en komplett kalkyl över skatter och kostnader i samband med säljprocessen
Ärlig rådgivning i Benalmádena sedan 2004!
Share Property Search
Copy link for this search to clipboard
SE ALLA BOSTÄDER I BENALMÁDENA – KLICKA HÄR
advertise with us – about owner
Fastigheter till salu i Benalmadena
YEARS SELLING PROPERTY IN BENALMADENA
Fastighet till salu i Benalmadena
Vårt kompletta urval av fastigheter till salu i Benalmadena. Sök fastighetstyper och områder
Studior till salu
Alla områden
Lägenheter till salu
Alla områden
Takvåningar till salu
Alla områden
Radhus till salu
Alla områden
Villor till salu
Alla områden
Hotell till salu
Alla områden
Om Benalmádena
Expert på fastighetsaffärer sedan 2004 – Att köpa och sälja bostad har aldrig varit lättare!
Om Benalmádenas befolkning, områden och bostadstyper – Hitta det område som passar dig bäst!
Befolkning och tillväxt i Benalmádena
Under 2023 hade Benalmádena en officiell folkmängd på 75 801 personer enligt Instituto Nacional de Estadística. Denna siffra har vuxit från 61 383 år 2010, men det verkliga invånarantalet är troligtvis högre då inte alla boende är registrerade i den så kallade ‘padrón’. Benalmádena är nära att uppnå status som storstad (Sur in English). Bostadsbyggandet av nya fastigheter i Benalmádena har varit omfattande och intensivt för att möta efterfrågan från utländska investerare.
Varför investera i fastigheter i Benalmádena?
Många väljer att investera i fastigheter i Benalmádena eftersom staden erbjuder varierade områden som passar alla smaker. Benalmádena Pueblo är en charmig by som osar andalusisk karaktär och en stark lokalkänsla. Om du vill läsa mer om bostäder till salu i Benalmádena Pueblo och lära känna området bättre, kan du klicka på länken här.
Benalmádenas huvudområden
Kort sammanfattat finns det tre huvudområden i Benalmádena:
-
Benalmádena Pueblo: En liten by som erbjuder en stark lokalkänsla och ett autentiskt bostadsområde.
-
Arroyo de la Miel: En livlig stadsdel med gågator, massor av aktivitet och en trevlig stadsmiljö.
-
Benalmádena Costa: Idealiskt för dem som vill bo nära stranden, med bostäder som är väl lämpade för semesterbruk och populära bland turister.
Utöver dessa finns det många andra viktiga områden i Benalmádena som ligger mellan och ovanför Pueblo, Arroyo och Costa. Intill Benalmádena Costa finner vi området Torrequebrada, som sträcker sig över en stor yta från kusten hela vägen upp till de bakomliggande kullarna. För mer information om Torrequebrada och bostäder till salu i Torrequebrada, klicka på länken.
Mellan Torrequebrada och Benalmádena Pueblo ligger området Torremuelle, en charmig andalusisk urbanisation grundad på 1980-talet som praktiskt nog har sin egen tågstation. För att lära dig mer om Torremuelle och bostäder till salu i Torremuelle, klicka på länkarna.
Rör vi oss längre västerut från Torremuelle kommer vi till ytterligare två urbanisationer kända som Torremar och La Capellania. Båda dessa områden består främst av villor samt enstaka radhus och lägenheter. För mer information om dessa områden och bostäder till salu i La Capellania samt fastigheter till salu i Torremar, klicka på länkarna.
Längre västerut hittar vi området Higuerón, som sträcker sig från motorveien ända ner till stranden. Higuerón-området ligger på gränsen mellan Fuengirola och Benalmádena och erbjuder många spännande nybyggnationer och off-plan-projekt till salu. Higuerón är en exklusiv urbanisation med många moderna bostäder, egna restauranger (inklusive Michelin-restaurangen Sollo) och det 5-stjärniga Hilton Curio-hotellet med ett fullt utrustat spa och gym. För mer information om Higuerón och bostäder till salu i Higuerón, klicka här på länkarna.
Bredvid Higuerón ligger områdena Carvajal och Torreblanca, som båda har sina egna tågstationer. För att lära dig mer om Torreblanca och Carvajal samt bostäder till salu i Torreblanca och Carvajal, klicka på länkarna.
Om oss – Läs om ägaren – En ovanligt intressant historia!! Från kriminaltekniker till fastighetsmäklare i Benalmádena
Daniel Martinez – Ägaren av PropertyBenalmádena®
Daniel Martinez, ägaren av PropertyBenalmádena®, är född och utbildad i London. Med en vidareutbildning (Postgraduate) och specialisering inom kriminalteknik (Forensic Science) från King’s College London, valde Daniel en karriär som senior kriminaltekniker och föreläsare vid King’s College. För att läsa mer om hans anmärkningsvärda resa och flytten till Benalmádena i Spanien, Klicka Här
Köp av bostad i Benalmádena – Köpprocessen: Lär dig hur du förbereder dig – Allt är förklarat
Förberedelser inför bostadsköp
Förberedelser inför bostadsköp i Benalmádena Innan du köper en fastighet i Benalmádena är det viktigt att vara väl förberedd på processen. Här är vad du behöver göra:
1. Skaffa ett N.I.E-nummer Varje utländsk bostadsköpare (det vill säga en person utan ett spanskt nationellt ID-nummer) måste ansöka om ett N.I.E (Número de Identidad Extranjero, eller identifikationsnummer för utlänningar) innan de köper en fastighet. Detta gäller även om du vill köpa en bil eller öppna ett bankkonto. NIE-dokumentet identifierar köparen för skattemässiga ändamål och förblir detsamma på obestämd tid.
För att få ett N.I.E måste du besöka den nationella polisstationen i det område där du har för avsikt att köpa fastigheten. Först måste du boka en tid online vid den relevanta polisstationen. Ta med det ifyllda formuläret ([klicka här för formulär]), fyll i skatteblanketten ([klicka för skatteblankett]) och betala den tillhörande avgiften. NIE-dokumentet är normalt klart för avhämtning en vecka efter ansökan.
2. Öppna ett bankkonto När du har fått ditt NIE är nästa steg att öppna ett bankkonto. Besök en bank med ditt NIE-dokument och pass. När ditt bankkonto är aktivt är du redo att gå vidare med bostadsköpet. Detta konto kommer att användas för själva köpet av fastigheten, samt för betalning av alla löpande fasta kostnader och räkningar.
3. Överväg att anlita en advokat Istället för att ansöka om NIE och bankkonto själv kan du anlita en erkänd fastighetsadvokat för att hantera processen åt dig. Detta innebär att du ger advokaten en fullmakt att representera dig. En fullmakt kan ordnas i Benalmádena hos en notarie eller på ett konsulat i ditt hemland. Samma advokat kommer också att assistera med den juridiska genomgången (due diligence) i köpprocessen.
Om köpkostnader – Hur mycket behöver du betala i omkostnader vid ett bostadsköp, och vad består de av? – Allt är förklarat
Köpkostnader vid köp av fastighet
Här är en översikt över de kostnader som är förbundna med ett bostadsköp i Spanien:
i) 7 % ITP-skatt (Överlåtelseskatt) Detta är skatten som betalas till den andalusiska regeringen (motsvarar stämpelskatt). Beloppet måste betalas senast 30 dagar efter signering hos notarien. Skatten beräknas baserat på köpeskillingen, men se till att kontrollera fastighetens officiella skattevärde (valor de referencia).
Viktigt: Om skattevärdet är högre än köpeskillingen måste du betala ITP-skatt baserat på det högsta värdet. Annars riskerar du en eftertaxering och böter i framtiden.
ii) Notariekostnader Arvodet till notarien beror på fastighetens värde och antalet sidor i köpekontraktet (escritura). För en vanlig lägenhet ligger detta normalt på runt 1 000 euro.
iii) Inskrivningsavgifter (Fastighetsregistret) När du har köpt en fastighet måste köpet registreras i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad). För en lägenhet ligger dessa avgifter typiskt på runt 700 euro.
iv) Advokatarvode Vid köp av fastighet bör du anlita en advokat för att utföra den juridiska genomgången (due diligence) och ansvara för betalning av alla tillhörande skatter och avgifter. Advokater tar generellt ett arvode på 1 % plus moms (IVA, som för närvarande är 21 %).
Sammanfattning Som en generell tumregel bör du räkna med totala köpkostnader på cirka 10 % av köpeskillingen.
Contact Us - Est 2004
Use the form below to request:
VIP Access to Unpublished Listings: Be the first to see new homes before being published.
Free Property Valuation: Get an honest online or in-person estimate.
EXPERTS & REPUTATION IN BENALMADENA SINCE 2004
PLEASE ASK - ALWAYS HONEST ADVICE!
VIP PROPERTY ALERTS Subscribe now to receive listings the moment they are available—beat the portals and be the first to view!
-
Local Experts: Serving Benalmadena since 2004.
-
Insider Knowledge: We know every urbanisation inside out.
-
Trust: Read the 'About Owner' section to see why our reputation matters.
SELLING YOUR PROPERTY? Don't just list it—sell it with data-backed advice.
-
Free Valuation: Accurate pricing based on sales history since 2004.
-
Free Bonus Package: List with us and receive Free Professional Photos and a Free Energy Certificate (worth over €100!).
HAVE A QUESTION? Need honest advice on a specific community or area? We are strictly local to Benalmadena. Chat with us or call—no sales pitch, just answers.
Or Call Mobile :+34 669 769 794 & Office: +34 951 778 130 Email: info@propertybenalmadena.com
Daniel Martinez
Area Specialist
Phone
(0034) 669 769 794
info@propertybenalmadena.com
Se vilken fastighet som helst till salu i Benalmadena med en professionell agent! Vi har tillgång till i princip alla fastigheter som är till salu i Benalmadena. Ingen anledning att boka med flera agenter!
LÄGENHETER OCH VILLOR TILL SALU I BENALMADENA VÅR FASTIGHETSSÖKMOTOR
VÄLKOMMEN TILL VÅR WEBBPLATS! Utbudet av fastigheter till salu i Benalmadena erbjuds inom en “SÄKER KÖPMILJÖ”. Kontakta oss för FAKTA och KOSTNADER vid köp av en fastighet i Benalmadena. Vår policy har alltid varit tydlighet och noggrannhet i all information som ges från dina frågor. Om du inte känner till inköpskostnaderna, proceduren eller försäljningskostnaderna, kontakta oss så ger vi dig all information du behöver. All information med den senaste lagstiftningen, om vi inte kan besvara din fråga, kommer vi att samråda med våra advokater för att svara på din fråga på bästa möjliga sätt.
Använd den systematiska fastighetssökningsfunktionen ovan för att leta efter lägenheter, radhus eller villor till salu i Benalmadena. Detta är ett enkelt steg-för-steg sätt att hitta den fastighet som passar dig bäst. Kom också ihåg att använda videon och följa försäljningsagenten runt Benalmadena för att upptäcka vilket område som är rätt för dig.
Fastighetssökningen kan användas för att se hundratals listor över fastighetsförsäljning. Följande kategorier är tillgängliga: radhus, villor eller lägenheter till salu i Benalmadena. Du kan inkludera specifika områden i och runt Benalmadena och specifika kriterier i din fastighetssökning.
Varför använda oss när du köper en fastighet i Benalmadena?
ANVÄND EN ENDA FASTIGHETSMÄKLARE - TILLGÅNG TILL ALLA FASTIGHETER
Visste du att majoriteten av fastighetsbyråerna på Costa del Sol tillhör ett delat nätverk? Detta betyder att i de flesta fall, oavsett var du ser en fastighet annonserad, kan du välja din föredragna agent. Din agent arrangerar visningen och representerar dig vid köpet. Det innebär att du sparar värdefull tid och inte behöver beskriva dina behov om och om igen för olika kontor. Använd en enda ansluten agent för alla fastighetssökningar utan extra kostnad!
VAL AV FASTIGHET
Oavsett dina krav har vi ett exceptionellt urval av fastigheter till salu i Benalmadena. Detta inkluderar fastigheter i Benalmadena Costa, Benalmadena Pueblo och Arroyo de la Miel. Vi kommer att lyssna på dina behov och hitta rätt fastighet för dig. Vår fastighetsportfölj inkluderar också villor till salu i Benalmadena, vare sig de är vid stranden eller i Benalmadena Pueblo. Vi specialiserar oss också på lägenheter till salu i och runt Benalmadena, inklusive ett stort utbud av attraktiva lägenheter vid havet och fastigheter i Puertomarina. Kort sagt, oavsett om det gäller tomter, studios, lägenheter, radhus och villor till salu i Benalmadena, har vi allt.
EXPERTIS
Alla våra medarbetare är flerspråkiga, utbildade av registrerade advokater och kan ge dig användbara råd inom alla områden. Oavsett om det handlar om köpprocessen i Benalmadena eller helt enkelt att sälja fastighet i Benalmadena, kan vi hjälpa till. Våra fastighetsexperter är tillgängliga för att diskutera dina krav så att de kan använda sin kunskap om Benalmadena för att hitta rätt villa, lägenhet eller radhus åt dig i Benalmadena. Vi ser fram emot att prata med dig, inte bara om fastigheter utan också om livet i Benalmadena och att ge dig expertis i att köpa fastigheter i Benalmadena.
SÄKER KÖPPROCESS
Innan du gör en officiell reservation på en fastighet som erbjuds av oss, kommer vi att ge dig ett juridiskt dokumentpaket som kallas en “Ficha Informativa”. Dessa dokument ger dig omfattande information om din valda fastighet, inklusive årliga skatter, samfällighetsavgifter med mera. Detta paket kommer att värderas av alla spanska advokater och spara dem mycket tid i fastighetsöverlåtelseprocessen.
FASTIGHETER TILL SALU I BENALMADENA
Fastigheter till salu i Benalmadena varierar från tomter, radhus och lägenheter till villor. Vi erbjuder ett mycket bra urval av dessa fastigheter och är högt specialiserade på området Benalmadena. Alla våra fastighetslistor till salu i Benalmadena har placerats på marknaden efter en noggrann bedömning av fastighetens juridiska status. Detta resulterar i en informativ listningsprocess med alla våra säljare. Det säkerställer att våra fastigheter till salu i Benalmadena erbjuds av säljare som är väl informerade om försäljningsprocessen. Några av våra fastighetslistor i Benalmadena kan vara bankåtertagna fastigheter eller fastigheter i Benalmadena som är avsedda att säljas på auktioner. Oavsett dina behov, om det är ett bostadshus i Benalmadena eller ett semesterhem som Benalbeach Apartments – vi erbjuder något för alla. Vänligen kontakta oss idag så ger vi dig gärna all information du behöver.
VAD VI GÖR
**Kunder som vill köpa en fastighet i Benalmadena**
Vi erbjuder vänlig rådgivning vid köp av din fastighet, med tid att förklara kostnaderna som ingår i köpet. Vår personal har utbildats av registrerade advokater och kommer att ge dig mycket användbara råd när du köper din fastighet i Benalmadena.
När du har fått en genomgång av köpprocessen och känner dig säker på siffrorna, kan vi diskutera vilka typer av fastigheter och vilka områden i Benalmadena som bäst passar dina behov. Det finns ett urval av fastigheter till salu i Benalmadena som inkluderar villor, lägenheter, studios, takvåningar, radhus och tomter!
När vi hittar din idealiska fastighet som du är intresserad av att köpa, kommer vi att presentera dig för en “Ficha Informativa”. Detta är en flersidig informationsbroschyr som innehåller all användbar juridisk information och löpande kostnader för din valda fastighet.
**Kunder som vill sälja**
Sälj en fastighet i Benalmadena
Innan vi tar emot någon fastighet för försäljning i Benalmadena, vare sig det är en villa, lägenhet, radhus eller tomt, kommer vi att genomföra vår egen juridiska granskning av din fastighet. Efter den juridiska fastighetskontrollen kommer vi att diskutera dina försäljningskostnader för din spanska fastighet. Dessa kostnader inkluderar Plusvalia, kapitalvinstskatt, juridiska kostnader för din advokat, etc.
Vi har utbildats av registrerade advokater och kommer att vara mycket glada att samarbeta med din advokat i Spanien för försäljning av din fastighet i Benalmadena. Om du inte för närvarande har en advokat i Spanien kan vi rekommendera en lista över godkända advokater som arbetar i Benalmadena.
Vi hoppas att vår webbplats ger dig en introduktion till vårt företag och ger dig förtroende. Förhoppningsvis ger det dig insikt i vår genuina förmåga att hantera köpet eller försäljningen av ditt hem i Benalmadena. Vi skulle gärna vilja tala med dig och diskutera dina personliga behov i din sökning/försäljning. Vänligen kontakta oss via vårt online-kontaktformulär och en av våra kvalificerade medarbetare kommer att kontakta dig inom 48 timmar.
Fastighetsförsäljningshändelser pågår nu.
BESÖK VÅRT NÄSTA ÖPPNA HUS
Vårt nästa öppna hus-event är snart. Fastigheten är en enrumslägenhet vid havet till salu i Tamarindo, precis vid Puerto Marina.
SÖK FASTIGHETSFÖRSÄLJNING I BENALMADENA HÄR
Kontakta oss – Oavsett om det gäller köp eller försäljning eller bara en enkel pratstund
Våra främsta fastighetsförsäljningstjänster inkluderar…..
Alla de nedan, och mycket mer. Besök också våra autentiska recensioner på Google och Facebook för att se vad våra kunder säger. Besök sidan “Om ägaren”, vårt rykte betyder mycket och vi gör vårt bästa för att vara annorlunda!
HDR-FOTOGRAFI FÖR FASTIGHETSBRANSCHEN
We pride ourselves on High detail Real Estate photography. This involves long exposure tripod shots and requires plenty of patience. The property photos are outstanding, see for yourself! if you are an owner and wish to sell we will do this for free, without any obligation.
RYKTE SEDAN 2004
Vi har specialiserat oss på Benalmadena som fastighetsmäklare sedan 2004. Sedan dess är vi stolta över att ha ett enastående rykte som specialister på fastighetsförsäljning i Benalmadena. Känn dig fri att se vad våra kunder säger genom att besöka vår sida för sociala medier och recensioner!
SKRÄDDARSYDD MARKNADSFÖRING
Vår fastighetsmarknadsföring är anpassad till den aktuella marknaden. Marknadsföringen sker alltid på internationell och nationell nivå och riktas specifikt mot aktuella trender.
FASTIGHETSJURIDIK
Eftersom vi har arbetat tillsammans med fastighetsadvokater sedan 2004 kan vi hjälpa till med de flesta av dina frågor. Vi har också ett team av välrenommerade fastighetsadvokater som vi kan lita på för att hantera komplexa juridiska frågor som du behöver hjälp med.
ENERGIEFFEKTIVITETSCERTIFIKAT
Vi kan tillhandahålla energieffektivitetscertifikat genom våra arkitekter till mycket konkurrenskraftiga priser! Fråga gärna för mer information. Klicka nedan för att se våra konkurrenskraftiga priser.
About Property Benalmadena
Led by Daniel Martinez (please read About Us Section), PropertyBenalmadena® is not a typical sales agency. Since 2004, we have applied a precise, analytical approach to the local market. We don't just "list" homes; we vet them—filtering out the risks so you only see the best investment opportunities in Benalmadena Pueblo, Arroyo de la Miel, and the Benalmadena Costa. Skip the hard sell and get honest, fact-based advice from the local specialists. READ MORE....
Serving Benalmadena since 2004 with Soecialist sales, marketing and legal knowledge for absolute peace of mind.
Location of Our Real Estate Agency in Benalmadena
Business Hours
Online 24/7
Quick Links
Studios - Apartments - Penthouses - Townhouses - Villas - Plots - Hotels - New Developments
Blog - Pueblo Apartments - Costa Apartments - Torrequebrada Apartments
English -Spanish - Benal Beach - Danish - Swedish - Finnish - Norwegian - Polish - French - Ukrainian - Russian
Phone Number
Office: (0034) 951 778 130 - Mobile: (0034) 669 769 794
Office
C.Comercial Pueblo Quinta, Avda Antonio Machado 96, Office 4, Benalmadena, Malaga
© All Rights Reserved - Privacy Policy - Politica de Privacidad