Ejendomme til Salg i Benalmadena by PropertyBenalmadena®
Glem alt om portal-kaos. Vi arrangerer fremvisninger af alle ejendomme i Benalmádena, uanset hvilken mægler der har dem på listen
Mød Ejeren
Hvis du har lyst til at lære os bedre at kende og høre historien om, hvordan PropertyBenalmadena® blev til, samt læse om ejernes værdier og deres omdømme i det lokale boligmarked i Benalmádena
Skal du sælge din bolig i Benalmádena?
Har du en ejendom i Benalmádena og overvejer du at sælge? Kontakt os for professionel rådgivning om salg af bolig, herunder en komplet simulering af skatter og omkostninger i forbindelse med salgsprocessen.
Ærlig rådgivning i Benalmádena siden 2004!
Share Property Search
Copy link for this search to clipboard
SE ALLE BOLIGER I BENALMÁDENA – KLIK HER
advertise with us – about owner
Daniel Martinez
Area Specialist
Phone
(0034) 669 769 794
info@propertybenalmadena.com
Eiendom til salgs i Benalmadena
Vores komplette udvalg af ejendomme til salg i Benalmádena. Søg efter typer af ejendomssalg og områder
Studioer til salg
Alle Områder
Lejligheder til salg
Alle Områder
Penthouses til salg
Alle Områder
Rækkehuse til salg
Alle Områder
Villaer til salg
Alle Områder
Hoteller til salg
Alle Områder
Om Benalmádena
Ekspert i ejendomshandel siden 2004 – Køb og salg af bolig har aldrig været lettere!
Om Benalmádenas befolkning, områder og boligbyggeri – Find det område, der passer dig bedst!
Befolkning og vækst i Benalmádena
I 2023 havde Benalmádena et officielt indbyggertal på 75.801 personer ifølge Instituto Nacional Estadística. Dette tal er vokset fra 61.383 i 2010, men det reelle befolkningstal er sandsynligvis højere, da ikke alle indbyggere er registreret på den såkaldte ‘padrón’. Benalmádena er tæt på at opnå status som en storby (Sur in English). Byggeriet af nye ejendomme i Benalmádena har været omfattende og intensivt for at imødekomme efterspørgslen fra udenlandske investorer.
Hvorfor investere i ejendom i Benalmádena?
Folk vælger at investere i ejendom i Benalmádena, da det tilbyder mangfoldige områder, der passer til enhver smag. Benalmádena Pueblo er en charmerende landsby, der emmer af andalusisk charme og en stærk følelse af lokalfællesskab. Hvis du ønsker at læse mere om boliger til salg i Benalmádena Pueblo og lære mere om området, kan du klikke på linket her.
Benalmádenas hovedområder
Oversigt over områderne i Benalmádena
Kort opsummeret er der tre hovedområder i Benalmádena:
-
Benalmádena Pueblo: En lille landsby, der tilbyder en stærk lokalfølelse og et autentisk boligområde.
-
Arroyo de la Miel: En livlig by med gågader, masser af aktivitet og et hyggeligt bymiljø.
-
Benalmádena Costa: Ideelt for dem, der ønsker at være tæt på stranden, med boliger der er velegnede til feriebrug og populære blandt turister.
Derudover findes der mange andre vigtige områder i Benalmádena, som ligger imellem og op til Pueblo, Arroyo og Costa. Ved siden af Benalmádena Costa finder vi området Torrequebrada, som strækker sig over et stort areal fra kysten helt op til de bagvedliggende bakker. For mere information om Torrequebrada og boliger til salg i Torrequebrada, klik på linket.
Mellem Torrequebrada og Benalmádena Pueblo ligger området Torremuelle, som er en charmerende andalusisk urbanisering grundlagt i 1980’erne, og som bekvemt har sin egen togstation. For at lære mere om Torremuelle og boliger til salg i Torremuelle, klik på linkene.
Bevæger vi os længere mod vest fra Torremuelle, kommer vi til yderligere to urbaniseringer kendt som Torremar og La Capellania. Begge disse områder består primært af villaer samt enkelte rækkehuse og lejligheder. For mere information om disse områder og boliger til salg i La Capellania samt ejendomme til salg i Torremar, klik på linkene.
Længere mod vest finder vi området Higuerón, som strækker sig fra motorvejen helt ned til stranden. Higuerón-området ligger på grænsen mellem Fuengirola og Benalmádena og tilbyder mange spændende nybyggerier og off-plan projekter til salg. Higuerón er en eksklusiv urbanisering med mange moderne boliger, egne restauranter (herunder Michelin-restauranten Sollo) og det 5-stjernede Hilton Curio-hotel med fuldt udstyret spa og fitnesscenter. For mere information om Higuerón og boliger til salg i Higuerón, klik her på linkene.
Ved siden af Higuerón ligger områderne Carvajal og Torreblanca, som hver især har deres egen togstation. For at lære mere om Torreblanca og Carvajal samt boliger til salg i Torreblanca og Carvajal, klik på linkene.
Om os – Læs om ejeren – En usædvanligt interessant historie!! Fra kriminaltekniker til ejendomsmægler i Benalmádena
Daniel Martinez, ejeren af PropertyBenalmadena®, er født og uddannet i London. Med en overbygning (Postgraduate) og specialisering i kriminalteknik (Forensic Science) fra King’s College London, forfulgte Daniel en karriere som Senior Kriminaltekniker og underviser ved King’s College. For at læse mere om hans bemærkelsesværdige rejse og hans flytning til Benalmádena i Spanien, klik her. Klick Her
Køb af bolig i Benalmádena – Købsprocessen: Lær hvordan du forbereder dig – Alt er forklaret
Forberedelse til køb af bolig i Benalmádena
Før du køber en ejendom i Benalmádena, er det vigtigt at være velforberedt på processen. Her er hvad du skal gøre:
1. Anskaffelse af et N.I.E-nummer Enhver udenlandsk boligkøber (dvs. en person uden et nationalt ID-nummer) skal ansøge om et N.I.E (Número de Identidad Extranjero, eller identifikationsnummer for udlændinge), før de køber en ejendom. Dette gælder også, hvis du ønsker at købe en bil eller åbne en bankkonto. NIE-dokumentet identificerer køberen i skattemæssig henseende og forbliver det samme på ubestemt tid.
For at få et N.I.E skal du besøge den nationale politistation i det område, hvor du har til hensigt at købe ejendommen. Først skal du bestille en tid online på den relevante politistation. Medbring den udfyldte blanket ([klik her for blanket]), udfyld skatteformularen ([klik for skatteformular]), og betal den tilhørende afgift. NIE-dokumentet er normalt klar til afhentning en uge efter ansøgningen.
2. Åbn en bankkonto Når du har fået dit NIE, er næste skridt at åbne en bankkonto. Besøg en bank med dit NIE-dokument og pas. Når din bankkonto er aktiv, er du klar til at fortsætte med boligkøbet. Denne konto vil blive brugt til selve købet af ejendommen samt til betaling af alle løbende faste udgifter og regninger.
3. Overvej at hyre en advokat I stedet for selv at ansøge om NIE og bankkonto, kan du hyre en anerkendt ejendomsadvokat til at håndtere processen på dine vegne. Dette indebærer, at du giver advokaten en fuldmagt til at repræsentere dig. En fuldmagt kan arrangeres i Benalmádena hos en notar eller på et konsulat i dit hjemland. Den samme advokat vil også assistere med den juridiske gennemgang (due diligence) i købsprocessen.
Tips til din danske side:
-
N.I.E Number: Selvom det hedder et “identifikationsnummer”, kalder danskere, der bor i Spanien, det næsten altid bare for et “NIE-nummer”. Jeg har beholdt begge dele for klarhedens skyld.
-
Lawyer/Advokat: I Danmark er man vant til, at advokater har en meget central rolle i boligkøb. Ved at fremhæve punkt 3 opbygger du stor tillid, da det giver tryghed for den danske køber.
-
Power of Attorney: Jeg har brugt ordet “fuldmagt”, som er det præcise danske ord.
Vil du have mig til at oversætte det næste trin i processen, såsom “Reservationsaftalen” eller “Gennemgang af dokumenter hos notaren”
Om købsomkostninger – Hvor meget skal du betale i omkostninger ved boligkøb, og hvad består de af? – Det hele er forklaret
Købsomkostninger ved køb af ejendom
Her er en oversigt over de omkostninger, der er forbundet med et boligkøb:
i) 7% ITP-skat (Overdragelsesafgift) Dette er den skat, der betales til den andalusiske regering (svarer til en stempelafgift). Beløbet skal betales senest 30 dage efter færdiggørelsen hos notaren. Skatten beregnes på baggrund af købsprisen, men sørg for at tjekke ejendommens officielle skatteværdi (valor de referencia). Hvis skatteværdien er højere end købsprisen, skal du betale ITP-skat af den højeste værdi, da du ellers kan risikere en efterregning og bøde i fremtiden.
ii) Notaromkostninger Honoraret til notaren afhænger af ejendommens værdi og antallet af sider i skødet, men for en almindelig lejlighed ligger det normalt omkring 1.000 euro.
iii) Tinglysningsgebyrer (Land Registry) Når du har købt en ejendom, skal salget registreres i ejendomsregisteret (Registro de la Propiedad). For en lejlighed vil disse gebyrer typisk ligge på omkring 700 euro.
iv) Advokatsalær Ved køb af ejendom bør du benytte en advokat til at foretage den juridiske gennemgang (due diligence) og sørge for betaling af alle tilhørende skatter og gebyrer. Advokater tager generelt et salær på 1% plus moms (IVA, som i øjeblikket er 21%).
Som en generel tommelfingerregel bør du regne med samlede købsomkostninger i omegnen af 10% af købsprisen.
Hvorfor denne oversættelse virker for din hjemmeside:
-
Klarhed: Danske købere sætter stor pris på gennemsigtighed. Ved at forklare forskellen på købspris og skatteværdi (i punkt i) opbygger du stor troværdighed som en agent, der passer på deres interesser.
-
Terminologi: Jeg har brugt ordet “Overdragelsesafgift”, som er det juridisk korrekte ord for ITP i en dansk kontekst.
-
Moms: Jeg har præciseret, at IVA svarer til det danske ord “moms”, så der ikke er nogen tvivl.
Vil du have mig til at lave en lille tabel, der viser et priseksempel (f.eks. for en lejlighed til 250.000 €), så de danske kunder hurtigt kan se de faktiske tal?
WATCH OUR AREA GUIDE BEFORE BUYING PROPERTY IN BENALMADENA
EJENDOMME TIL SALGS I BENALMADENA
YEARS SELLING PROPERTY IN BENALMADENA
Contact Us - Est 2004
Use the form below to request:
VIP Access to Unpublished Listings: Be the first to see new homes before being published.
Free Property Valuation: Get an honest online or in-person estimate.
EXPERTS & REPUTATION IN BENALMADENA SINCE 2004
PLEASE ASK - ALWAYS HONEST ADVICE!
VIP PROPERTY ALERTS Subscribe now to receive listings the moment they are available—beat the portals and be the first to view!
-
Local Experts: Serving Benalmadena since 2004.
-
Insider Knowledge: We know every urbanisation inside out.
-
Trust: Read the 'About Owner' section to see why our reputation matters.
SELLING YOUR PROPERTY? Don't just list it—sell it with data-backed advice.
-
Free Valuation: Accurate pricing based on sales history since 2004.
-
Free Bonus Package: List with us and receive Free Professional Photos and a Free Energy Certificate (worth over €100!).
HAVE A QUESTION? Need honest advice on a specific community or area? We are strictly local to Benalmadena. Chat with us or call—no sales pitch, just answers.
Or Call Mobile :+34 669 769 794 & Office: +34 951 778 130 Email: info@propertybenalmadena.com
Se enhver ejendom til salg i Benalmádena med en enkelt professionel agent! Vi har adgang til praktisk talt alle ejendomme til salg i Benalmádena. Ingen grund til at booke med flere agenter!
LEJLIGHEDER & VILLAER TIL SALG I BENALMÁDENA – VORES EJENDOMSSØGEMASKINE
VELKOMMEN TIL VORES HJEMMESIDE! Ejendomsudvalget til salg i Benalmádena tilbydes i et “SIKKERT KØBSMILJØ”. Kontakt os for FAKTA og OMKOSTNINGER ved køb af ejendom i Benalmádena. Vores politik har altid været klarhed og nøjagtighed i alle de oplysninger, der leveres fra dine forespørgsler. Hvis du ikke kender købsomkostningerne, proceduren eller salgsomkostningerne, så kontakt os, og vi vil give dig alle de oplysninger, du har brug for. Alle oplysninger med den nyeste lovgivning, hvis vi ikke kan besvare din forespørgsel, vil vi konferere med vores advokater for at besvare dit spørgsmål på den bedst mulige måde
Brug den systematiske ejendomssøgefunktion ovenfor for at finde lejligheder, rækkehuse eller villaer til salg i Benalmádena. Dette er en trin-for-trin enkel måde at finde din bedst egnede ejendom på. Husk også at bruge videoen og følge ejendomsmægleren rundt i Benalmádena for at opdage, hvilket område der er det rigtige for dig.
Ejendomssiden kan bruges til at se hundredvis af ejendomssalgslister, følgende kategorier er tilgængelige: rækkehuse, villaer eller lejligheder til salg i Benalmádena. Du kan inkludere specifikke områder i og omkring Benalmádena og specifikke kriterier i din ejendomssøgning.
Hvorfor bruge os, når du køber en ejendom i Benalmádena?
BRUG EN ENESTE EJENDOMSMÆGLER - ADGANG TIL ALLE EJENDOMME.
Få mest ud af din boligsøgning med PropertyBenalmadena®. Vidste du, at flertallet af ejendomsmæglere på Costa del Sol er en del af et fælles netværk? Dette betyder, at uanset hvor du ser en ejendom annonceret, kan du vælge din foretrukne agent. Din agent vil arrangere besøget og repræsentere dig i købet. Det betyder, at du sparer værdifuld tid, da du ikke behøver at gentage dine behov igen og igen til forskellige kontorer. Brug en tilknyttet agent uden ekstra omkostninger for alle dine boligsøgningsanmodninger!
VALG AF EJENDOM
VALG AF EJENDOM. Uanset dine behov har vi et enestående udvalg af ejendomme til salg i Benalmádena. Dette inkluderer ejendomme i Benalmádena Costa, Benalmádena Pueblo og Arroyo de la Miel. Vi lytter til dine behov og finder den rette ejendom til dig. Vores ejendomsportefølje omfatter også villaer til salg i Benalmádena, uanset om de er ved stranden eller i Benalmádena Pueblo. Vi specialiserer os også i lejligheder til salg i og omkring Benalmádena, herunder et bredt udvalg af attraktive lejligheder ved førstelinjen til stranden og ejendomme i Puertomarina. Kort sagt, uanset om det er grunde, studier, lejligheder, rækkehuse eller villaer til salg i Benalmádena, har vi det hele.
EKSPERTISE
EKSPERTISE. Vores personale er flersproget, uddannet af registrerede advokater og i stand til at give dig nyttige råd om alle aspekter. Uanset om det drejer sig om købsproceduren i Benalmadena eller blot salg af ejendom i Benalmadena, kan vi hjælpe. Vores ejendomseksperter er til rådighed for at diskutere dine behov, så de kan bruge deres viden om Benalmadena til at matche dig med den rigtige villa, lejlighed eller byhus i Benalmadena. Vi ser frem til at tale med dig, ikke kun om ejendom, men også om livet i Benalmadena og give dig ekspertvejledning om køb af ejendom i Benalmadena.
SIKKER KØBSPROCES
PropertyBenalmadena® tilbyder en sikker købsproces. Inden du foretager en officiel reservation på en ejendom hos os, vil vi give dig et juridisk dokumentpakke kendt som en “Ficha Informativa”. Disse dokumenter vil give dig omfattende oplysninger om den valgte ejendom, herunder årlige skatter, fællesomkostninger osv. Denne pakke vil blive værdsat af enhver spansk advokat og spare dem masser af tid i konvolutningsproceduren.
EJENDOMME TIL SALG I BENALMADENA.
PropertyBenalmadena® tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg i Benalmadena, lige fra grunde, rækkehuse og lejligheder til villaer. Vi er specialiserede i området Benalmadena og har omhyggeligt vurderet den juridiske status for alle vores ejendomme, inden de bliver sat til salg på markedet. Dette sikrer en informativ salgsprocedure sammen med vores sælgere og sikrer, at vores ejendomme til salg i Benalmadena bliver tilbudt af sælgere, der er fuldt informeret om salgsprocessen. Nogle af vores ejendomsfortegnelser i Benalmadena kan være bankbeslag eller ejendomme, der er beregnet til at blive solgt på auktioner. Uanset om du har brug for en bolig i Benalmadena eller en feriebolig, f.eks. Benalbeach Apartments, tilbyder vi noget for enhver. Kontakt os i dag, og vi vil med glæde give dig al den information, du har brug for.
HVAD VI GØR
Ejendomssalgsbegivenheder i gang nu
BESØG VORES NÆSTE ÅBENT HUS
SØG EJENDOMSSALG I BENALMÁDENA HER
Kontakt os – Uanset om du køber eller sælger eller bare vil have en simpel snak
Vores vigtigste tjenester for ejendomssalg inkluderer…
Alle de følgende, og meget mere. Besøg også vores autentiske anmeldelser på Google og Facebook for at se, hvad vores kunder siger. Besøg siden “Om ejeren”, vores omdømme betyder noget, og vi gør vores bedste for at skille os ud!
HDR-FOTOGRAFI TIL EJENDOMSMÆGLERE.
Vi er stolte af vores detaljerede ejendomsfotografi. Dette involverer optagelser med lang eksponering og kræver en masse tålmodighed. Ejendomsbillederne er enestående, se selv! Hvis du er ejer og ønsker at sælge, vil vi gøre dette gratis, uden nogen forpligtelse.
OMDØMME SIDEN 2004
Vi har specialiseret os i Benalmádena som ejendomsmæglere siden 2004. Siden da har vi været stolte af at have et fremragende omdømme som ejendomssalgsspecialister i Benalmádena. Du er velkommen til at se, hvad vores kunder siger ved at besøge vores side på sociale medier og anmeldelser!
SKRÆDDERSYET MAREDSFØRING
Vores markedsføring af ejendomssalg er tilpasset det nuværende marked. Markedsføringen er altid på internationalt og nationalt plan og målrettet specifikt mod eventuelle trends.
EJENDOMSRET
Da vi har arbejdet sammen med ejendomsadvokater siden 2004 er vi i stand til at hjælpe med de fleste af dine forespørgsler.Vi har også et team af anerkendte ejendomsadvokater,som vi kan stole på for at håndtere
ENERGIEFFEKTIVITETSCERTIFIKATER
Vi kan levere energieffektivitetscertifikater gennem vores arkitekter til meget konkurrencedygtige priser! Venligst kontakt os for mere information. Klik venligst herunder for at se vores konkurrencedygtige priser.
About Property Benalmadena
Led by Daniel Martinez (please read About Us Section), PropertyBenalmadena® is not a typical sales agency. Since 2004, we have applied a precise, analytical approach to the local market. We don't just "list" homes; we vet them—filtering out the risks so you only see the best investment opportunities in Benalmadena Pueblo, Arroyo de la Miel, and the Benalmadena Costa. Skip the hard sell and get honest, fact-based advice from the local specialists. READ MORE....
Serving Benalmadena since 2004 with Soecialist sales, marketing and legal knowledge for absolute peace of mind.
Location of Our Real Estate Agency in Benalmadena
Business Hours
Online 24/7
Quick Links
Studios - Apartments - Penthouses - Townhouses - Villas - Plots - Hotels - New Developments
Blog - Pueblo Apartments - Costa Apartments - Torrequebrada Apartments
English -Spanish - Benal Beach - Danish - Swedish - Finnish - Norwegian - Polish - French - Ukrainian - Russian
Phone Number
Office: (0034) 951 778 130 - Mobile: (0034) 669 769 794
Office
C.Comercial Pueblo Quinta, Avda Antonio Machado 96, Office 4, Benalmadena, Malaga
© All Rights Reserved - Privacy Policy - Politica de Privacidad